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增量政策效果显现:房贷规模出现变化!

2024年11月13日09:19

来源:国是直通车

  文/夏宾

  随着增量政策逐步实施落地,效果也开始显现。

  10月末,广义货币(M2)增速回升、社融规模平稳增长、贷款增长基本稳定......中国央行11日公布最新数据折射出中国金融总量稳中有升、一揽子增量金融政策收效较好。

  三方面因素推M2企稳回升

  M2增速延续回升势头,稳增长力度明显加大。从数据看,M2在过去两个月累计升高1.2个百分点。

  市场专家分析称,M2企稳回升主要有三方面原因。

  一是债市和理财资金开始向存款回流。近期央行出台了一揽子增量金融政策,有效改善经济预期,市场信心提振,资本市场回稳,投资者风险偏好由避险情绪主导转向更为积极的资产配置。

  二是银行向证券、基金等非银行业金融机构的融资增加。随着支持资本市场稳定发展两项工具正式推出落地,商业银行向非银机构的融资增多,既促进了银行与非银机构之间的资金融通,增强金融市场流动性,同时也对派生增加M2产生了直接的推动作用。

  三是财政支出加快,财政存款更多转化为企业存款。随着财政支出节奏加快,稳增长逐步加力,带动实体经济部门存款同比增多。

  M1边际回升反映信心改善

  10月末,狭义货币(M1)增速为同比下降6.1%,较上个月回升1.3个百分点。市场专家认为,M1增速边际回升,既反映出增量政策加快推进的背景下,经济活动企稳向好,社会信心有所改善,也有益于金融市场上投资者风险偏好提升。

  市场专家预计,随着近期一系列增量政策的支撑效应进一步落地显效,M1增速有望企稳。

  中国央行在近日发布的2024年第三季度货币政策执行报告中,对货币供应统计体系进行了专题分析,预计相关统计口径调整优化后,M1统计还将更加完整、科学,能更好适应金融市场和金融创新的发展态势。

  个人住房贷款增长出现好转

  从信贷角度来看,投放规模平稳,支持经济作用持续显现。接近央行人士称,一方面,贷款发放规模持续扩大。有市场机构估算,前三季度主要金融机构贷款发放量超过110万亿元,比2023年同期多近8万亿元,比2022年同期多近20万亿元。回收量和新发放量都在同步较快增长,从一个侧面反映出盘活存量信贷资产取得成效,贷款投放效率进一步提升。

  另一方面,融资成本进一步下降,信贷结构持续优化,金融“五篇大文章”支持成效持续显现。

  10月份新发放企业贷款加权平均利率为3.5%左右;新发放个人住房贷款利率为3.15%左右,均处于历史低位。

  “专精特新”企业贷款余额为4.23万亿元,同比增长13.6%,科技型中小企业贷款余额3.17万亿元,同比增长21%,普惠小微贷款余额为33万亿元左右,同比增长15%左右,以上贷款增速均高于同期各项贷款增速。

  值得注意的是,个人住房贷款增长有所好转,10月份个人住房贷款规模企稳,明显好于前9个月月均减少690亿元的水平,也好于前两年同期的水平。

  据中新社国是直通车观察,近期楼市成交已出现边际企稳迹象,存量房贷利率下降后,个人预约提前还房贷情况也有所缓解。

  支持性的货币政策短期内不会改变

  今年以来,中国央行多次公开表示坚持支持性的货币政策。接近央行人士表示,从实际运行情况看,货币政策名义上是“稳健”,实际上是适度宽松的。

  国是直通车了解到,今年以来的货币政策力度也是近年来最大的,也受到了市场的普遍好评。

  近期,中国央行行长潘功胜在全国人大常委会上进一步表示,中国央行将坚持金融服务实体经济的根本宗旨,保持支持性的货币政策立场,加大货币政策调控的强度,持续提升金融服务质效,做好金融“五篇大文章”,大力金融支持经济高质量发展。

  同时,不断深化金融改革开放,加快构建中国特色现代金融体系,全力维护金融体系整体稳定。

  市场普遍认为,支持性的货币政策立场短期内不会改变,明年货币政策有望继续保持较强力度,为经济稳定增长和高质量发展创造良好的货币金融环境。

编辑:林辉

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